Πώς να ζητήσετε άδεια οικοδομής για το σπίτι μου


Κάποια στιγμή στη ζωή μας θα βυθιστούμε σε μια μεταρρύθμιση του σπιτιού μας. Η πρώτη ανησυχία που μπορεί να προκύψει, πέρα ​​από τον προϋπολογισμό του έργου, είναι να έχουμε κατάλληλα δικαιώματα να είναι σε θέση να το πραγματοποιήσει χωρίς συμβάν. Για την ηρεμία μας, είναι καλύτερο να πάτε στο δημαρχείο για να αποκτήσετε, εάν είναι απαραίτητο, άδεια οικοδομής. Ξέρετε πώς να το κάνετε; Στο OneHowTo.com εξηγούμε πώς να ζητήσετε άδεια οικοδομής για το σπίτι σας.

Δείκτης

  1. Χρειάζομαι άδεια;
  2. Τι είναι η κυκλοφορία εργασίας;
  3. Χρειάζομαι αρχιτέκτονα;
  4. Πού να υποβάλετε αίτηση για την άδεια;
  5. Χρειάζομαι τεχνικό για να υποβάλω αίτηση για την άδεια;
  6. Πρέπει να πληρώσω τέλη;
  7. Τι τεκμηρίωση θα πρέπει να παράσχω;

Χρειάζομαι άδεια;

Πριν ξεκινήσετε την εργασία, είναι βολικό να επικοινωνήσετε με το δημαρχείο μας εάν το είδος της εργασίας που θέλουμε να εκτελέσουμε χρειάζεται άδεια ή όχι. Δεν χρειάζονται όλα τα έργα άδεια: μερικές φορές απαιτείται μόνο να κοινοποιηθεί το έργο στο δημοτικό συμβούλιο, ώστε να έχει γνώση, η οποία είναι γνωστή ως επικοινωνία εργασίας.

Τα έργα που συνήθως ταξινομούνται ως δευτερεύοντα είναι μεταρρυθμίσεις που περιλαμβάνουν αντικατάσταση δαπέδων, βαφή, πλακάκια, αντικατάσταση ή εγκατάσταση υδραυλικών, ηλεκτρικής ενέργειας ή θέρμανσης και τα παρόμοια.

Τα έργα που απαιτούν άδεια είναι εκείνα που επηρεάζουν τη δομή του κτιρίου, όπως η εγκατάσταση, κατεδάφιση ή τροποποίηση στηλών, δοκών ή φέροντων τοίχων και απαιτούν ένα τεχνικό έργο στο οποίο απαιτείται παρέμβαση ενός αρχιτέκτονα.

Σε κάθε περίπτωση, από σύνεση, θα ήταν καλύτερο να συμβουλευόμαστε πάντα εκ των προτέρων με το δημαρχείο εάν το έργο μας απαιτεί άδεια ή όχι για την αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων.

Τι είναι η κυκλοφορία εργασίας;

Είναι μια δήλωση με την οποία ενημερώνουμε το δημοτικό συμβούλιο ότι πρόκειται να πραγματοποιήσουμε ένα μικρό έργο στο σπίτι μας. Για τα δευτερεύοντα έργα που έχουμε αναφέρει, θα πρέπει μόνο να ενημερώσουμε το δημοτικό συμβούλιο για το έργο και δεν θα χρειαστεί να ζητήσουμε άδεια.

Χρειάζομαι αρχιτέκτονα;

Για την απόκτηση της άδειας, είναι πολύ πιθανό το δημοτικό συμβούλιο να απαιτεί την έκθεση ενός ειδικευμένου τεχνικού (αρχιτέκτονα) σχετικά με το έργο των έργων που πρόκειται να εκτελέσουμε. Καθώς τα έργα που απαιτούν άδεια επηρεάζουν συνήθως τη δομή του κτιρίου, αυτή η απαίτηση καθίσταται πρακτικά απαραίτητη για την απόκτηση της εν λόγω άδειας εργασίας.

Πού να υποβάλετε αίτηση για την άδεια;

Η αίτηση άδειας μπορεί να ληφθεί κατεβάζοντάς την από τον ιστότοπο του δημαρχείου ή ζητώντας την αυτοπροσώπως στο δημαρχείο. Είναι μια φόρμα που πρέπει να συμπληρώσουμε και να παρουσιάσουμε μαζί με την τεκμηρίωση που απαιτείται για να λάβουμε άδεια.

Χρειάζομαι τεχνικό για να υποβάλω αίτηση για την άδεια;

Δεν είναι απαραίτητο, αλλά αν δούμε ότι το έργο είναι πολύ περίπλοκο για τις γνώσεις μας, είναι καλύτερο να επιλέξουμε να το προσλάβουμε. Ο τεχνικός θα είναι υπεύθυνος για όλες τις πτυχές του αιτήματος, όπως η προετοιμασία του σχεδίου ή το σκίτσο του έργου, για παράδειγμα.

Πρέπει να πληρώσω τέλη;

Το δημοτικό συμβούλιο θα καθορίσει τα προς καταβολή τέλη, τα οποία θα διαφέρουν από το ένα δημοτικό συμβούλιο στο άλλο. Κανονικά θα πρέπει να πληρώσουμε τα ακόλουθα τέλη:

  • Φόρος κτιρίων, εγκαταστάσεων και έργων.
  • Τέλος για την παροχή αστικών υπηρεσιών.
  • Χρέωση για αποκλειστική χρήση του τοπικού δημόσιου τομέα, θα το πληρώσουμε μόνο εάν έχουν χρησιμοποιηθεί σκαλωσιές, δοχεία απορριμμάτων ή άλλα στοιχεία που καταλαμβάνουν χώρο στο δημόσιο δρόμο.

Τι τεκμηρίωση θα πρέπει να παράσχω;

Η τεκμηρίωση που παρουσιάζεται μπορεί να διαφέρει από το ένα δημαρχείο στο άλλο, αλλά γενικά θα ζητηθούν τα ακόλουθα:

  • Η φόρμα αίτησης συμπληρώθηκε σωστά.
  • Σχεδιάστε ή σχεδιάστε το έργο που θα εκτελέσουμε.
  • Μια σύντομη μνήμη που περιγράφει τη δράση που πρέπει να ακολουθήσετε.
  • Προϋπολογισμός της εργασίας.
  • Φόρμα που πιστοποιεί ότι έχουμε πληρώσει τα αντίστοιχα τέλη.

Αν θέλετε να διαβάσετε περισσότερα άρθρα παρόμοια με Πώς να ζητήσετε άδεια οικοδομής για το σπίτι μου, σας συνιστούμε να εισαγάγετε την κατηγορία DIY και αναδιαμόρφωσης.